Bonita
Jedná se o schopnost žadatele splácet úvěr na základě jeho finanční situace, příjmů, výdajů a závazků.
Čerpání hypotéky
Jednorázové nebo postupné uvolňování finančních prostředků z poskytnutého úvěru podle hypoteční smlouvy.
DSTI
Procentní podíl všech měsíčních splátek vůči čistému měsíčnímu příjmu žadatele.
DTI
Poměr celkového zadlužení žadatele vůči výši jeho čistého ročního příjmu.
LTV
Poměr mezi výší úvěru a hodnotou zastavené nemovitosti.
Fixace
Období, během kterého zůstává úroková sazba hypotéky neměnná.
Odhad nemovitosti
Odborné posouzení tržní hodnoty nemovitosti provedené odhadcem.
Pojištění nemovitosti
Chrání majitele nemovitosti před riziky jako požár, povodeň, vandalismus nebo krádež.
Pojištění hypotéky
Forma pojištění, která chrání banku nebo úvěrový vztah při neschopnosti splácet.
Rezervační smlouva
Smlouva, která zajišťuje kupujícímu, že nemovitost nebude nabídnuta jinému zájemci.
RPSN
Celkové roční náklady hypotéky včetně úroků, poplatků a dalších nákladů.
Hypoteční smlouva
Právní dokument upravující vztah mezi klientem a bankou.
Účel hypotéky
Určuje, na co je úvěr poskytnut — koupě, výstavba, rekonstrukce nebo refinancování.
Vinkulace pojištění
Přiřazení pojistného plnění přímo bance jako zajištění úvěru.
Zástavní smlouva
Dokument, kterým vzniká zástavní právo banky k nemovitosti.