Rezervační poplatek nemusí být vždy vratný
Rezervační smlouva bývá často prvním krokem ke koupi novostavby. Málokdo si ale uvědomuje, že rezervační poplatek nemusí být automaticky vratný.
Někdy může rozhodnout jediná věta ve smlouvě. A právě ta může znamenat rozdíl mezi bezpečným obchodem a ztrátou statisíců.
Hypotéka nemusí vyjít automaticky
Vysoký příjem dnes automaticky neznamená schválenou hypotéku. Banky sledují mnohem více faktorů:
Proto doporučujeme řešit financování ještě před podpisem.
Termín dokončení projektu může být pouze orientační
U developerských projektů bývají termíny dokončení často orientační. Každý posun může ovlivnit:
Klientské změny mohou výrazně navýšit rozpočet
Kuchyň. Podlahy. Parkovací stání. Sklep. Nadstandardní vybavení.
Rozpočet může během několika týdnů narůst o stovky tisíc korun. A právě zde často vzniká tlak na vlastní zdroje nebo dodatečné financování.
Největší riziko často není v samotném bytě
Největší riziko často neleží v samotné nemovitosti. Bývá ukryté ve:
A právě tady vznikají ty nejdražší chyby.